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選擇專業舊屋翻新的統包公司、來省時省力省預算!
自由時報105.11.30財經版報導

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根據內政部營建署統計,屋齡達30年以上的住宅戶數,台北市有54萬戶、新北市更有62萬戶;總計雙北市已有116萬戶的30年以上屋齡的老舊房屋即待舊屋翻新。在都更牛步化及新一代出生就學及就業的剛性需求下,舊屋翻新反到成為屋主的首要考量,承軒工程股份有限公司 李恆誼董事長表示,這五年來隨著房價高漲新成屋又流於投資客的市場,剛性需求的新生代自住客只能往中古屋來作為優先考量,但一般屋主在預算有限下又要有一定的居住品質,舊屋翻新就是交屋後面臨到的首要課題。 

舉凡舊屋翻新的項目不外乎有基礎工程,基礎工程的項目相當多:有空間規畫、拆除清運、泥作工程、木作裝潢、系統家具、廚房廚具、衛浴設備、鋁窗鐵窗、油漆粉刷、燈具等等…項目眾多、施工過程繁鎖,在上班時間無法分身乏術的新生代屋主,跟以往自行叫工、分包、自行監工的思維已全然不同,如去專業的月子中心一樣,現在的屋主大部份都願意支付少許工程監管費,把需求及問題交付給專業公司去統整發包來處理,統包已是現代最經濟的流行趨勢。

一般的屋主面對陌生舊屋翻新的課題,取得的資訊首要來自於網路其次於專業書籍,說真的台上十分鐘台下十年功,我們常碰到來電丈量的客戶面對各路不同的施工工法反而看越多、想越多下越判斷不出屬於自己的首要需求,也碰到剛開始夫妻倆或全家開開心心的全心投入研究與討論,最後反而出現爭執的、疑惑的、拿不定主義的也有一定的比例,所以更需要借助有專業統包經驗的公司就安全性、實用性來給予強而有力的建議,化繁為簡來達到事半功倍的效果,又能省時、省力與省預算,又能天天看到工程的進度及達到高品質的期許。

坊間很多一案或跑單幫的案例屢屢可見,當都已經決定交給專業的統包公司,選擇好的公司又是另一個傷腦筋的課題,李董事長建議新屋主,第一步先找三家來丈量看看,把需求明確的告訴設計師,透過與專案設計師的互動及聽取設計師對屋況規畫後,進行第二步的比價。當進入報價後,屋主可在這三家中綜合比較,最好不要選擇最便宜的報價;當然預算有限下也不用選到報價最貴的統包公司,所有的施工項目都有一定的行情,報價應該不會落差太大,相對的落差太大可能會有衍生後面紛擾的可能性,最後在選擇出自己屬意、滿意及專業的統包公司。

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  • 定位:根據你對用電的需求進行電路定位。

  • 開槽:定位完成後,電工根據定位和電路走向,開布線槽。

  • 布線:布線一般採用線管暗埋的方式。

PS.線管有冷彎管和PVC管兩種,冷彎管可以彎曲而不斷裂,是布線的最好選擇,因為它的轉角是有弧度的,線可以隨時更換,而不用開牆。

  • 彎管:冷彎管要用彎管工具,弧度應該是線管直徑的10倍,這樣穿線或拆線,才能順利。

承軒工程官方網站:https://goo.gl/OADfVx


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最近颱風天連續下大雨有些老舊房子會發現浴室的牆面怎麼會有滲水狀況呢??
原因就是防水層已經出問題啦~

小編今天就要跟大家說舊屋翻新時浴室重做防水工程的程序嘍~
●那打除清理後首先第一步就是粉粗底!

什麼是粉粗底呢?

就是把凹凸不平的牆面磨平及補平讓牆面平整才能進行後續作業呦~

●第二步就是開始塗防水嘍!

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承軒裝潢小教室 ※燈管小常識※

 

今天小教室要跟大家介紹一下燈管的區別~~~
燈管是普遍每個地方都用的到的燈具,各大賣場也都看的到,但是還是有許多人對燈管都不了解到底有什麼區別呢?? 讓我們繼續看下去
1.規格:家用燈管有T8、T5、LED這三種,T8及T5區別則是T8管徑為26mm ,T5管徑為16mm。

2.那所謂的K數又代表什麼呢? 
就是色溫啦。
3000K~黃光~ 4300K~白帶黃光~ 6000K~白光~ 8000K~白中帶藍~ 10000K~藍光~ 

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